Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie
  • O mne
  • Služby
  • Referencie
  • E-book
  • Top ponuka
  • Články
  • +421 905 601 833
Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie
  • O mne
  • Služby
  • Referencie
  • E-book
  • Top ponuka
  • Články
  • +421 905 601 833
Blog
Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie / Nezaradené / Prevod nehnuteľnosti
apr 14

Prevod nehnuteľnosti

  • 14. apríla 2019

A ako je to s prevodom? Čo peniaze?

Súčasťou mojich služieb pri predaji vašej nehnuteľnosti je aj jej kompletný servis spojený s prevodom tejto nehnuteľnosti. Cieľom je nehnuteľnosť správne previesť na nového majiteľa a zaistiť, aby všetko prebehlo hladko a z právneho hľadiska správne. A nakoniec vy – predávajúci – budete mať pripísané peniaze na váš účet.

A ako to celé prebieha ?

Potom, čo záujemca prejaví záujem o kúpu vašej nehnuteľnosti, podpíšeme s ním tzv. rezervačnú zmluvu / presne povedané ,, Zmluva o zložení blokovacieho depozitu/. Touto zmluvou sa budúci kupujúci zaviaže, že do určitej doby uzatvorí s vami / s predávajúcou stranou / kúpnu zmluvu, prípadne zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a to už za dopredu stanovených podmienok, tým je myslená cena, presná špecifikácia nehnuteľnosti a pod. Následne prichádza čas na zaistenie financovania a prípravu kúpnej zmluvy. Tieto náležitosti sú väčšinou vybavené do 1-2 mesiacov. Potom sa podpíše kúpna zmluva, ktorej návrh pripravím ja spolu s našim právnym oddelením. Samozrejme v priebehu spisovania zmluvy máte možnosť vzniesť námietky, zmeniť niektoré požiadavky a tiež si môžete zmluvy skontrolovať vašim advokátom. Po podpise kúpnej zmluvy sa čaká, pokiaľ kupujúci nezaplatí kúpnu cenu. Akonáhle kupujúci / prípadne úverová banka / prevedie peniaze na dopredu dohodnutý a oboma stranami odsúhlasený úschovný účet, podám ja /sprostredkovateľ/ ,,Návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľnosti “. Následne beží určitá lehota, počas ktorej kataster prepisuje nehnuteľnosť do rúk nového vlastníka. Po prepísaní na katastri nehnuteĺnosti sa peniaze z úschovného účtu uvoľnia na účet predávajúcej strany. Všetky tieto kroky a povinnosti jednotlivých strán sú okrem iného špecifikované v kúpnej zmluve. Potom už zostáva len odovzdanie nehnuteľnosti, termín je taktiež stanovený v kúpnej zmluve. Ja k odovzdaniu nehnuteľnosti pripravím odovzdávajúci protokol, do ktorého ktorého si okrem iného opíšeme stavy meradiela nehnuteľnosť sa fakticky odovzdá novému majiteľovi.

Toto je veľmi stručný popis toho, ako prebieha prevod predávanej nehnuteľnosti. Celý prevod mám vo svojej réžiia o každom kroku informujem vždy obe zúčastnené strany – predávajúceho aj kupujúceho.

Ak vám nie je čokoľvek jasné, prípadne chcete získať k niektorej téme viac informácií, volajte na tel. č. 0905 601 833, alebo prostredníctvom kontaktného formuláru.

Jozef Cabaj

Spoznajte svet realít o niečo bližšie. Prečítajte si články nabité skúsenosťami, novinkami v zákonoch, najčastejšími otázkami aj historkami z mojej praxe.

Svojim klientom ponúkam úprimnosť, individuálny a ľudský prístup.

Stránky

  • Úvod
  • Videoprehliadky
  • Referencie
  • Články

Najnovšie články

  • Slovákov láka kúpa nehnuteľností v zahraničí. Na čo si treba dať pozor?
  • Praskla konečne realitná bublina na Slovensku?

Kontakt

Email: jozef.cabaj2@gmail.com
Tel: +421 905 601 833

Sociálne siete:


© 2023 Jozef Cabaj | Váš realitný maklér | Created by Techweb
Táto webová stránka používa cookies, ktoré pomáhajú webovej stránke fungovať a tiež sledovať vašu interakciu s našou webovou stránkou. Aby sme však zaistili čo najlepšiu používateľskú skúsenosť, povoľte konkrétne cookies v "Nastaveniach" a kliknite na Prijať.
Nastavenia OdmietnuťPrijať všetko
Cookies

Ochrana súkromia

Táto webová stránka používa súbory cookie na zlepšenie vášho zážitku pri prechádzaní webovou stránkou. Z týchto súborov cookie sa vo vašom prehliadači ukladajú súbory cookie, ktoré sú kategorizované podľa potreby, pretože sú nevyhnutné pre fungovanie základných funkcií webovej stránky.

Používame tiež súbory cookie tretích strán, ktoré nám pomáhajú analyzovať a porozumieť tomu, ako používate túto webovú stránku, na ukladanie preferencií používateľov a na poskytovanie obsahu a reklám, ktoré sú pre vás relevantné. Tieto súbory cookie sa vo vašom prehliadači uložia iba s vaším súhlasom. Máte tiež možnosť deaktivovať tieto súbory cookie. Deaktivácia niektorých z týchto súborov cookie však môže mať vplyv na vašu skúsenosť s prehliadaním.
Nevyhnutné
Vždy zapnuté
Potrebné súbory cookie sú pre základné funkcie webových stránok zásadné a webové stránky bez nich nebudú fungovať zamýšľaným spôsobom. Tieto súbory cookie neukladajú žiadne osobné identifikačné údaje.
Funkčné
Funkčné súbory cookie pomáhajú vykonávať určité funkcie, ako je zdieľanie obsahu webových stránok na platformách sociálnych médií, zhromažďovanie spätných väzieb a ďalšie funkcie tretích strán.
Výkon
Výkonnostné cookies sa používajú na pochopenie a analýzu kľúčových indexov výkonnosti webových stránok, čo pomáha zlepšovať užívateľskú skúsenosť pre návštevníkov.
Analytika
Analytické cookies sa používajú na pochopenie toho, ako návštevníci interagujú s webovou stránkou. Tieto súbory cookie pomáhajú poskytovať informácie o metrikách počtu návštevníkov, miere okamžitých odchodov, zdroji návštevnosti atď.
Reklama
Súbory cookie reklamy sa používajú na doručenie návštevníkom prispôsobených reklám na základe stránok, ktoré navštívili predtým, a na analýzu efektívnosti reklamnej kampane.
Ostatné
Ostatné nekategorizované súbory cookie sú tie, ktoré sa analyzujú a zatiaľ neboli zatriedené do kategórie.
ULOŽIŤ A PRIJAŤ