Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie
  • O mne
  • Služby
  • Referencie
  • E-book
  • Top ponuka
  • Články
  • +421 905 601 833
Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie
  • O mne
  • Služby
  • Referencie
  • E-book
  • Top ponuka
  • Články
  • +421 905 601 833
Blog
Jozef Cabaj – Realitný maklér pre Bratislavu a okolie / Nezaradené / Predaj nehnuteľnosti
apr 14

Predaj nehnuteľnosti

  • 14. apríla 2019

Chcete ju predať za čo najvyššiu, avšak reálnu cenu? Chcete ponúkať svoju nehnuteľnosť profesionálnym spôsobom?

Pokiaľ ste na jednu z otázok odpovedali kladne, kontaktujte ma. Rád sa s vami stretnem na nezáväznej schôdzke, kde sa môžeme porozprávať o predaji a čo vám ja môžem v tejto veci ponúknúť.

A ako to prebieha?

Ideálne je, ak prvú schôdzku uskutočníme priamo na mieste, kde sa vaša nehnuteľnosť nachádza. Začneme tým, že sa vám dôkladne predstavím a a predstavím aj spoločnosť, pre ktorú pracujem.

Následne sa vás budem pýtať, ako si predstavujete priebeh predaja, aby ste boli stopercentne spokojný. Budem sa zaujímať, čo je pre vás dôležité. Či je to napríklad len cena, alebo naopak potrebujete nehnuteľnosť čo najrýchlejšie predať, aby ste napríklad vyriešili urgentnú životnú situáciu.

Samozrejme nebudú chýbať ani technické otázky k samotnej nehnuteľnosti. Budem sa pýtať na plochu objektu /podlahovú, zastavanú…/, z akého materiálu a kedy bola nehnuteľnosť postavená, v ktorom roku prebehla posledná rekonštrukcia a pod. Zaujímať ma budú tiež mesačné náklady na bývanie. Tie ľahko zistíme z vyúčtovania, ktoré dostávate od dodávateľa energií, prípadne správcu budovy. Dôležité sú tiež informácie o vybavení nehnuteľnosti, ktoré tu zostane po predaji. Budete tam nechávať kuchynskú linku aj so spotrebičmi? Zostanú skrine? A čo regále v pivnici? Všetky otázky si rozmyslite, pretože presne tieto otázky mi budú klásť záujemci a potencionálni kupci.

Dôležité sú i ďalšie technické detaily. Ako je to v mieste s inžinierskymi sieťami, ako je nehnuteľnosť vykurovaná, aký je jej skutočný technický stav, aký je príjazd k nehnuteľnosti, aká je občianska vybavenosť obce a kde jenajbližšia zastávka autobusu.

Tieto a ďalšie otázky vám budem klásť pri našom prvom stretnutí, aby som mal dostatok informácií k zostaveniu profesionálnej ponuky. Taká ponuka nám potom zaistí čo najviac záujemcov a vy za vašu nehnuteľnosť získate maximálnu možnú cenu.

Cena rozhoduje

Ak sa chcete pred predajom o trhovej cene nezáväzne porozprávať, pozrite sa tu, alebo zavolajte. Akonáhle budeme mať stanovenú predajnú cenu, ktorá vám bude vyhovovať, môžeme na mieste dohodnúť podmienky spolupráce, spôsob akým budeme komunikovať /telefón, alebo mail/ a niekoľko ďalších detailov.

Kvalitné fotky sú základ

Následne bude nutné nehnuteľnosť nafotiť. Pri fotení nehnuteľnosti využívam techniku ,,home-staging“. Pre vás to neznamená prakticky nič, na všetkom sa dokážeme dohodnúť až na mieste. Takzvaný home-staging znamená, že pri fotení pripravíme vašu nehnuteľnosť tak, aby bola pre záujemcov maximálne zaujímavá, aby na nich urobila ten najlepší dojema aby sa hlavne odlíšila od konkurenčných ponúk v inzercii.

Nie je nič horšie, než keď je kuchyňa vyfotená s hrncom na sporáku, tanierom v drese, alebo utierkou zavesenou na madle linky. Áno, aj také detaily rozhodujú. Všimli ste si, že keď vyberáte dovolenku, sú všetky hotelové izby na fotkách čisté, upratané a že z okna je vidieť väčšinou modrá obloha?

Pripravím reprezentatívny inzerát

Po týchto krokoch, ktoré spolu prejdeme, zostane ďalšia práca na mňa. Max do 24 hodín vypracujem kompletnú ponuku, následne ju odprezentujem záujemcom v našej databáze a zahájim vo všetkých najsledovanejších inzertných portáloch rozsiahlu inzerciu. O všetkých krokoch vás budem telefonicky, alebo e-mailom informovať. Následne sa budeme kontaktovať na jednotlivých prehliadkach s konkrétnymi záujemcami.

Nevysvetlil som všetko? Rád zodpoviem akékoľvek ďaľšie otázky, zavolajte na tel. č. 0905 601 833, alebo prostredníctvom kontaktného formuláru.

Jozef Cabaj

Spoznajte svet realít o niečo bližšie. Prečítajte si články nabité skúsenosťami, novinkami v zákonoch, najčastejšími otázkami aj historkami z mojej praxe.

Svojim klientom ponúkam úprimnosť, individuálny a ľudský prístup.

Stránky

  • Úvod
  • Videoprehliadky
  • Referencie
  • Články

Najnovšie články

  • Slovákov láka kúpa nehnuteľností v zahraničí. Na čo si treba dať pozor?
  • Praskla konečne realitná bublina na Slovensku?

Kontakt

Email: jozef.cabaj2@gmail.com
Tel: +421 905 601 833

Sociálne siete:


© 2023 Jozef Cabaj | Váš realitný maklér | Created by Techweb
Táto webová stránka používa cookies, ktoré pomáhajú webovej stránke fungovať a tiež sledovať vašu interakciu s našou webovou stránkou. Aby sme však zaistili čo najlepšiu používateľskú skúsenosť, povoľte konkrétne cookies v "Nastaveniach" a kliknite na Prijať.
Nastavenia OdmietnuťPrijať všetko
Cookies

Ochrana súkromia

Táto webová stránka používa súbory cookie na zlepšenie vášho zážitku pri prechádzaní webovou stránkou. Z týchto súborov cookie sa vo vašom prehliadači ukladajú súbory cookie, ktoré sú kategorizované podľa potreby, pretože sú nevyhnutné pre fungovanie základných funkcií webovej stránky.

Používame tiež súbory cookie tretích strán, ktoré nám pomáhajú analyzovať a porozumieť tomu, ako používate túto webovú stránku, na ukladanie preferencií používateľov a na poskytovanie obsahu a reklám, ktoré sú pre vás relevantné. Tieto súbory cookie sa vo vašom prehliadači uložia iba s vaším súhlasom. Máte tiež možnosť deaktivovať tieto súbory cookie. Deaktivácia niektorých z týchto súborov cookie však môže mať vplyv na vašu skúsenosť s prehliadaním.
Nevyhnutné
Vždy zapnuté
Potrebné súbory cookie sú pre základné funkcie webových stránok zásadné a webové stránky bez nich nebudú fungovať zamýšľaným spôsobom. Tieto súbory cookie neukladajú žiadne osobné identifikačné údaje.
Funkčné
Funkčné súbory cookie pomáhajú vykonávať určité funkcie, ako je zdieľanie obsahu webových stránok na platformách sociálnych médií, zhromažďovanie spätných väzieb a ďalšie funkcie tretích strán.
Výkon
Výkonnostné cookies sa používajú na pochopenie a analýzu kľúčových indexov výkonnosti webových stránok, čo pomáha zlepšovať užívateľskú skúsenosť pre návštevníkov.
Analytika
Analytické cookies sa používajú na pochopenie toho, ako návštevníci interagujú s webovou stránkou. Tieto súbory cookie pomáhajú poskytovať informácie o metrikách počtu návštevníkov, miere okamžitých odchodov, zdroji návštevnosti atď.
Reklama
Súbory cookie reklamy sa používajú na doručenie návštevníkom prispôsobených reklám na základe stránok, ktoré navštívili predtým, a na analýzu efektívnosti reklamnej kampane.
Ostatné
Ostatné nekategorizované súbory cookie sú tie, ktoré sa analyzujú a zatiaľ neboli zatriedené do kategórie.
ULOŽIŤ A PRIJAŤ