Chcete ju predať za čo najvyššiu, avšak reálnu cenu? Chcete ponúkať svoju nehnuteľnosť profesionálnym spôsobom?
Pokiaľ ste na jednu z otázok odpovedali kladne, kontaktujte ma. Rád sa s vami stretnem na nezáväznej schôdzke, kde sa môžeme porozprávať o predaji a čo vám ja môžem v tejto veci ponúknúť.
A ako to prebieha?
Ideálne je, ak prvú schôdzku uskutočníme priamo na mieste, kde sa vaša nehnuteľnosť nachádza. Začneme tým, že sa vám dôkladne predstavím a a predstavím aj spoločnosť, pre ktorú pracujem.
Následne sa vás budem pýtať, ako si predstavujete priebeh predaja, aby ste boli stopercentne spokojný. Budem sa zaujímať, čo je pre vás dôležité. Či je to napríklad len cena, alebo naopak potrebujete nehnuteľnosť čo najrýchlejšie predať, aby ste napríklad vyriešili urgentnú životnú situáciu.
Samozrejme nebudú chýbať ani technické otázky k samotnej nehnuteľnosti. Budem sa pýtať na plochu objektu /podlahovú, zastavanú…/, z akého materiálu a kedy bola nehnuteľnosť postavená, v ktorom roku prebehla posledná rekonštrukcia a pod. Zaujímať ma budú tiež mesačné náklady na bývanie. Tie ľahko zistíme z vyúčtovania, ktoré dostávate od dodávateľa energií, prípadne správcu budovy. Dôležité sú tiež informácie o vybavení nehnuteľnosti, ktoré tu zostane po predaji. Budete tam nechávať kuchynskú linku aj so spotrebičmi? Zostanú skrine? A čo regále v pivnici? Všetky otázky si rozmyslite, pretože presne tieto otázky mi budú klásť záujemci a potencionálni kupci.
Dôležité sú i ďalšie technické detaily. Ako je to v mieste s inžinierskymi sieťami, ako je nehnuteľnosť vykurovaná, aký je jej skutočný technický stav, aký je príjazd k nehnuteľnosti, aká je občianska vybavenosť obce a kde jenajbližšia zastávka autobusu.
Tieto a ďalšie otázky vám budem klásť pri našom prvom stretnutí, aby som mal dostatok informácií k zostaveniu profesionálnej ponuky. Taká ponuka nám potom zaistí čo najviac záujemcov a vy za vašu nehnuteľnosť získate maximálnu možnú cenu.
Cena rozhoduje
Ak sa chcete pred predajom o trhovej cene nezáväzne porozprávať, pozrite sa tu, alebo zavolajte. Akonáhle budeme mať stanovenú predajnú cenu, ktorá vám bude vyhovovať, môžeme na mieste dohodnúť podmienky spolupráce, spôsob akým budeme komunikovať /telefón, alebo mail/ a niekoľko ďalších detailov.
Kvalitné fotky sú základ
Následne bude nutné nehnuteľnosť nafotiť. Pri fotení nehnuteľnosti využívam techniku ,,home-staging“. Pre vás to neznamená prakticky nič, na všetkom sa dokážeme dohodnúť až na mieste. Takzvaný home-staging znamená, že pri fotení pripravíme vašu nehnuteľnosť tak, aby bola pre záujemcov maximálne zaujímavá, aby na nich urobila ten najlepší dojema aby sa hlavne odlíšila od konkurenčných ponúk v inzercii.
Nie je nič horšie, než keď je kuchyňa vyfotená s hrncom na sporáku, tanierom v drese, alebo utierkou zavesenou na madle linky. Áno, aj také detaily rozhodujú. Všimli ste si, že keď vyberáte dovolenku, sú všetky hotelové izby na fotkách čisté, upratané a že z okna je vidieť väčšinou modrá obloha?
Pripravím reprezentatívny inzerát
Po týchto krokoch, ktoré spolu prejdeme, zostane ďalšia práca na mňa. Max do 24 hodín vypracujem kompletnú ponuku, následne ju odprezentujem záujemcom v našej databáze a zahájim vo všetkých najsledovanejších inzertných portáloch rozsiahlu inzerciu. O všetkých krokoch vás budem telefonicky, alebo e-mailom informovať. Následne sa budeme kontaktovať na jednotlivých prehliadkach s konkrétnymi záujemcami.
Nevysvetlil som všetko? Rád zodpoviem akékoľvek ďaľšie otázky, zavolajte na tel. č. 0905 601 833, alebo prostredníctvom kontaktného formuláru.
