Blog

feb 15

Zdedil som dom a čo teraz ďalej?

Kedy ho môžem predať? Aké dane budem platiť? Aké povinnosti musím splniť pri predaji? A vôbec, musím prijať dedičstvo? Tak poďme pekne od začiatku. Zdedili ste nehnuteľnosť po svojich príbuzných. Nie každý ale vie, že nemusí dedičstvo aj prijať. V ktorých prípadoch je lepšie ho oželieť? Niekedy sa stáva, že okrem domu,... Viac →
  • 15. februára 2019
jan 20

Aký bol rok 2018 z pohľadu realitného makléra

Prvý polrok sa niesol v znamení zvyšovania cien nehnuteľností. Ak ste chceli dobre a rýchlo predať - toto bol ten najlepší čas. Nízke úrokové sadzby a banky, ktoré sa medzi sebou predbiehali v najvýhodnejšej ponuke hypotekárnych úverov. Predávalo a kupovalo sa všetko. Od 1-izbových bytov v meste, až po rozsiahlejšie stavebné... Viac →
  • 20. januára 2019
dec 24

Pomoc, mám doma nepredajnú nehnuteľnosť!

Čo s tým? Ako sa to v dnešnej dobe, keď je všeobecne nedostatok bytov, či domov vôbec môže stať? Ak sa nehnuteľnosť nepredáva, vyplývajú z toho len dve veci: zlý marketing nereálna cena V prípade, že predávate s pomocou realitnej kancelárie, zlý marketing môžete s vysokou pravdepodobnosťou vylúčiť. Napr. Sany reality, s.r.o. inzeruje denne na... Viac →
  • 24. decembra 2018
nov 12

Pozor na zmeny v zákonoch

Tohtoročná jeseň nepriniesla len pekné teplé počasie, ale bola bohatá i na novely zákonov. Čo sa zmenilo? Zákon č. 162/1995 Z.z. Od 1.10.2018 je v platnosti novela Zákona o katastri nehnuteľností. Táto priniesla hneď niekoľko dôležitých zmien: - Na výmaz záložného práva (napr. pri predčasnom splatení hypotekárneho úveru) už nebudete musieť čakať... Viac →
  • 12. novembra 2018
okt 01

Lukratívna nehnuteľnosť – byt na dedine

Nadpis článku je trochu nadnesený. Pravdou však zostáva, že byty nachádzajúce sa na dedinách sa tešia nevídanému záujmu kupujúcich. Výhody takého bývania: Väčšie súkromie - „dedinské“ byty sú často situované v nízkych bytových domoch s malým počtom obyvateľov. To nie je anonymné sídlisko. Záujemcovia o kúpu preferujú bytové domy postavené... Viac →
  • 1. októbra 2018
sep 02

Ako kúpiť stavebný pozemok

Čo všetko by ste mali o pozemku vedieť skôr, ako pristúpite k jeho kúpe?  Veľkosť a rozmery pozemku   Určite už máte predstavu, akú veľkú záhradu by ste chceli mať. 1 000 a viac metrov štvorcových? Na začiatku netreba mať veľké oči. Ak plánujete výstavbu menšieho rodinného domu či bungalovu,... Viac →
  • 2. septembra 2018
aug 06

Ako a v čom bývame? A prečo?

Ako realitný maklér musím mať prehľad o tom, kto a ako býva. Bývame viac v bytoch alebo v domoch? Čísla vás možno prekvapia… Bývanie môžeme jednoducho rozdeliť do niekoľkých skupín: v rodinnom dome v byte, ktorý je tzv. družstevný v byte, ktorý máme v osobnom vlastníctve v podnájme niekde inde, čo sa nehodí do žiadnej varianty 1.... Viac →
  • 6. augusta 2018
júl 02

AKO KUPUJÚCI O PENIAZE PRIŠIEL

"Chceli sme si s manželom kúpiť byt za pomoci rodičov, aby sme si nemuseli brať hypotéku". Hovorí Andrea Koubková. "Občas sme prešli realitné weby na internete. Čas nás netlačil, nikam sme sa neponáhľali. Koncom leta nám manželovi rodičia povedali, že susedka v seniorskom veku, ktorá býva v rovnakom dome ako... Viac →
  • 2. júla 2018
jún 11

5 MÝTOV OKOLO HYPOTÉK

Hypotekárny úver je často jedinou formou dlhu, ktorou je väčšina ľudí ochotná prijať. Niektorí však na túto pôžičku nazerajú príliš ružovými okuliarmi a myslia si, že dostanú niekoľko desiatok tisíc na počkanie a bez práce. Lenže tak to nie je. Poďme sa spoločne pozrieť na 5 najčastejších mýtov, ktoré sa... Viac →
  • 11. júna 2018
máj 14

Každý štvrtý klient s hypotékou by dnes sitom neprešiel

Až 25 % ľudí, ktorí vlani získali úver, by ho tento rok už nedostali. Prečo? Banky na Slovensku aj v Česku sprísňujú podmienky. Prečo? Obávajú sa tzv. prehriatia trhu. Inými slovami hrozí fakt, že ľudia by stratili schopnosť hypotéku splácať, banka by bola nútená si nehnuteľnosť "vziať" a tým by sa... Viac →
  • 14. mája 2018