Predaj spoluvlastníckeho podielu sprevádza niekoľko krokov a podmienok, ktoré treba splniť. Samotný predaj sa podmienkami líši vzhľadom na to, komu chcete svoj podiel predávať. Je rozdiel predávať podiel blízkej osobe a taktiež je rozdiel predávať podiel ostatným spoluvlastníkom. Zásadný rozdiel je teda v tom, kto sa stane novým vlastníkom vášho... Viac →
mar
30
feb
26
Na Slovensku žije množstvo cudzincov, ktorí sem prichádzajú napríklad za prácou. S tým je spojená otázka bývania a pokiaľ sú u nás len dočasne, využívajú prevažne bývanie v prenájmoch. Čo však v prípade, že na Slovensku zostanú, prípadne si založia rodinu? Je možné, aby cudzinci, ktorí nemajú slovenské občianstvo, nadobudli... Viac →
jan
26
Pokiaľ bývate v prenajatom byte, z času na čas je potrebné urobiť drobné úpravy alebo údržbové práce, aby bolo bývanie komfortné. Či už sa jedná o výmenu žiarovky alebo vodovodnej batérie, občas je investícia potrebná, ba priam nevyhnutná. Do akej miery musí investovať nájomca a čo je už v kompetenciách... Viac →
jan
03
Finančná správa upozorňuje na povinnosť podania daňového priznania fyzických osôb k dani z príjmov z predaja alebo prevodu vlastníctva nehnuteľností. Pokiaľ ste v rokoch 2016 až 2020 predali alebo previedli nehnuteľnosť, do 28. februára 2022 máte povinnosť priznať príjem a podať daňové priznanie. Ak tak neurobíte, je možné, že budete... Viac →
nov
01
Poistenie nehnuteľnosti nie je nikdy na škodu. Treba s ním rátať nielen v prípade vlastného bývania, ale aj pri investičných nehnuteľnostiach. Môže sa totiž stať, že aj váš nájomca spôsobí škodu napríklad susedom, ktorí budú určite žiadať odškodnenie. Ako dosiahnuť, aby ste nemuseli za škody hradiť z vlastného vrecka, prípadne... Viac →
okt
06
Predaj družstevného bytu a daň z predaja Ak ste „na druhej strane“, teda chcete družstevný byt predať, určite vás bude zaujímať aj daň z predaja. Pokiaľ ste vlastníkmi členských práv v bytovom družstve dlhšie ako 5 rokov, byt ste však neodkúpili do osobného vlastníctva, ste od dane z predaja oslobodení. Daň sa totiž nevzťahuje na vlastnícke práva,... Viac →
okt
06
Kúpa družstevného bytu na hypotéku Financovanie kúpy družstevného bytu je jednou z najväčších prekážok. Musíte sa zmieriť s tým, že na takýto byt hypotéku nedostanete, preto je potrebné ho vyplatiť z vlastných zdrojov. Na rovinu, kto má po ruke 80 či 100 000 eur len tak „bokom“? Asi málokto. Dôvodom, prečo si nemôžete družstevný byt... Viac →
okt
06
Postup pri predaji družstevného bytu Okrem toho, že družstevný byt nemôžete okamžite previesť do osobného vlastníctva, so sebou jeho kúpa prináša aj ďalšie úskalia. Nie je to nič strašné, ak sa však chcete vyhnúť skutočne nepríjemným prekvapeniam, je potrebné dopredu zistiť a vybaviť niekoľko vecí. Proces v skratke funguje tak, že najprv prevediete... Viac →
okt
04
Našli ste váš vysnívaný byt, cena je priam neuveriteľná, no zrazu zistíte, že ide o byt družstevný. Oplatí sa investovať do takejto nehnuteľnosti, na čo všetko sa pripraviť ? V čom sa líši kúpa družstevného bytu od toho v osobnom vlastníctve? Družstevný versus byt v osobnom vlastníctve Ako prvú vec by... Viac →
sep
29
V súčasnej dobe chýba na Slovensku viac než 300 000 štandardných nehnuteľností na bývanie, čo spôsobil vysoký dopyt po vlastnom bývaní a nízka ponuka. O jednu nehnuteľnosť je tak častokrát viacero záujemcov a transakčná cena môže byť napokon oveľa vyššia ako ponuková. Ponuková cena je tá, za ktorú sa nehnuteľnosť... Viac →