V spleti realitných kancelárií a sprostredkovateľov sa v dnešnej dobe ťažko orientuje. Ako si vybrať kanceláriu s ktorou by ste chceli spolupracovať? V nasledujúcich riadkoch možno nájdete odpoveď.
Prvá otázka znie, kde vôbec realitnú kanceláriu hľadať? Existuje mnoho databáz firiem, bohužiaľ mnohé sú neaktuálne a neprehľadné. Vychádzajte preto z predpokladu, že aby bola vidieť vaša nehnuteľnosť, musí byť vidieť i realitná kancelária. Hľadajte ju preto tam, kde sa inzerujú nehnuteľnosti. Hlavnými prameňmi sú tlačené realitné časopisy a väčšie realitné servery.
“V prvom rade oddeľte realitné kancelárie od všetkého, čo realitnú kanceláriu len pripomína. “
RK by mala byť zapísaná v obchodnom registri ako spoločnosť s ručením obmedzeným, alebo ako akciová spoločnosť. Týmto zápisom je realitnej spoločnosti daná spôsobilosť právne jednať. Realitná spoločnosť by mala mať prehľadnú vlastnícku štruktúru a tiež kancelárske priestory pre verejnosť, nie len korešpondenčnú adresu. Pokiaľ máte možnosť, navštívte internetové stránky RK. Ich prevedenie a obsah Vám veľa napovie. Zistíte tu, aké nehnuteľnosti v akých lokalitách RK ponúka. Či má v lokalite zastúpenie, alebo aké spôsoby prezentácie a inzercie realitných zákaziek využíva. Webové stránky by mali obsahovať aj autentické skúsenosti klientov RK. Častým hľadiskom, ktoré je však úplne zavádzajúce je počet zákaziek, ktoré RK spravuje. Je iste zaujímavé, keď kancelária inzeruje stovky nehnuteľností. Položte si však otázku, či pri takom počte vaša nehnuteľnosť nezapadne v dave a či bude môcť maklér, ktorý sám spravuje desiatky zákaziek každý týždeň telefonovať a zákazke sa patrične venovať. Podľa vyššie spomenutých kritérií následne vyberte 3-5 realitných kancelárií. Nezabudnite, že ide o predaj často stotisícového majetku a je preto potrebné tomu venovať veľa času. Určite sa vám to vyplatí. Vybraté kancelárie oslovte emailom, alebo telefonicky s ponukou vašej nehnuteľnosti. Rýchlosť reakcie pracovníkov RK je zásadným kritériom pre váš výber. Zjednajte si schôdzku na vašej nehnuteľnosti a informujte maklérov, že si chcete vybrať pre spoluprácu len jednu RK, ale teraz ste oslovili aj ďaľšie a z nich si vyberiete. Tu sa začne lámať chlieb. Niektorí makléri ani nebudú chcieť prísť s tým, že im stačia fotky, iní si nájdu čas za 14 dní. Takých rovno vyraďte. Maklér by na ponuku mal zareagovať ihneď a schôdzku ponúknúť v najblišom možnom termíme.
Upravené
Zdroj : web
