Našli ste váš vysnívaný byt, cena je priam neuveriteľná, no zrazu zistíte, že ide o byt družstevný.
Oplatí sa investovať do takejto nehnuteľnosti, na čo všetko sa pripraviť ? V čom sa líši kúpa družstevného bytu od toho v osobnom vlastníctve?
Družstevný versus byt v osobnom vlastníctve
Ako prvú vec by ste mali pochopiť, aký je rozdiel medzi družstevnými bytmi a bytmi v osobnom vlastníctve. Pri kúpe bytu, ktorý je v osobnom vlastníctve, sa s predávajúcim dohodnete na cene, prevediete peniaze na jeho účet, byt prepíšete na vás, no a od tejto chvíle ste jeho právoplatným vlastníkom.
Keď sa rozhodnete pre kúpu družstevného bytu, v skutočnosti si nekupujete samotnú nehnuteľnosť, ale iba členské práva v bytovom družstve. V preklade to znamená, že byt po prevode dohodnutej sumy nevlastníte, máte k nemu však užívateľské právo. Môžete v ňom teda bývať, jeho vlastníkom však stále nie ste. Aby ste sa ním stali, musíte požiadať bytové družstvo o jeho odkúpenie. Po zaplatení takzvanej anuity (zostatková hodnota bytu) bude byt prepísaný na vás.
Zdroj: Viktória Hartmannová – TopBývanie
