Keď niečo trvá, zvykneme si na to. A zmena potom bolí. Veľmi. Pred 10timi rokmi prišla posledná realitná, ak chcete ekonomická kríza. Do tej doby sme mali pocit, že rast nehnuteľností je vlastne samozrejmosť.
Ako sa na krízu pripraviť?
Warren Buffett povedal, že kríza je príležitosť.
Uvažujete o predaji nehnuteľnosti? Tak teraz je najlepší čas na predaj za posledných 10 rokov. Možno ešte ceny porastú, ale možno už nie. Až sa ceny prepadnú o desiatky percent, potom už bude neskoro predávať. Bude lepšie kupovať.
A kedy presne príde ta kríza?
Väčšina z nás má pocit, že kríza už bola a že bude už len dobre. Toto si mysleli aj v iných štátoch:
1998 Rusko bolo tak zadlžené, že devalvovalo národnú menu.
1997 Thajsko na tom bolo tak zle, že ich menu nahradil dolár.
1992 Británia vykrvácala sumou 3,5 miliardy libier.
1990 Japonsko a ich realitná kríza, ceny padaly o 50%.
1989 USA- Američania si nesprávne požičiavali a spôsobili škodu vo výške 88 miliárd dolárov. Niečo podobné zvládli opakovať za necelých 10 rokov.
V roku 2008 ovplyvnila kríza v USA celý svet. Tridsať štátov zaznamenalo pokles cien nehnuteľností. Niektoré štáty to bolelo skutočne dosť. Spomeňme si na Grécko.
Všetky tieto udalosti pohli s cenami nehnuteľností. Viac alebo menej ale vždy smerom dole.
Na mieste nie je otázka, či kríza – pokles cien príde alebo nepríde. Je iba otázkou kedy príde.
A kedy teda kríza príde? Podľa realitného experta Tomáša Kučeru môžeme skutočne iba odhadovať. Vraj sa začne “niečo” okolo roku 2022. A to je už onedlho.
