Nahrávanie...

O mne

 

V dynamickom svete realitného trhu sa pohybujem od roku 2009. Svoju prácu sa snažím robiť zodpovedne a väčšinu svojich zákaziek získavam na základe referencií mojich klientov, ktorým som pomohol predať, či získať nehnuteľnosť.

Prioritou je nájsť cestu a spôsob ako predať lepšie a za viac. Dôraz kladiem na prípravu a následnú prezentáciu nehnuteľnosti. Predávaná nehnuteľnosť musí mať na realitnom trhu punc jedinečnosti a „svietiť“. 

Cieľom mojej práce je maximálna spokojnosť oboch strán, ktoré sú na transakcii zúčastnené. Po zrealizovaní obchodnej transakcii som veľmi rád, keď sa s klientom rozchádzam s pocitom, že som pre nich vykonal službu s ktorou boli spokojní a radi sa na mňa opäť obrátia, alebo ma doporučia svojmu okoliu.

Práca realitného makléra ma baví a naplňuje. V každodennom živote sa stretávam s novými ľuďmi, ktorí ma zoznamujú s ich príbehmi. Baví ma ľuďom pomáhať, hľadať ich nové domovy a napĺňať ich služby a priania.

Svojim klientom ponúkam úprimnosť, individuálny a ľudský prístup.

O tom, že sa mi to darí sa môžete presvedčiť v referenciách mojich spokojných klientov na tejto stránke.

V súčasnej dobe pracujem v realitnej spoločnosti Butterfly - reality ako certifikovaný maklér.

Aj vy môžete patriť medzi mojich spokojných klientov.

Prečo práve so mnou?

ZDARMA

Skôr než sa rozhodnete predávať svoju nehnuteľnosť, ponúkam Vám nezáväzné konzultácie zdarma. 

KVALITNÁ PREZENTÁCIA 

Pri mojej práci používam kreatívne a  moderné techniky prezentácie nehnuteľnosti ako sú: 3D prehliadky, 360 videá, širokouhlé profi-foto, 3D scan nehnuteľnosti, home staging. Takto pripravená nehnuteľnosť sa predáva lepšie a mnohokrát za vyššiu cenu.

TRANSPARENTNOSŤ A DÔVERA

Úspešne zrealizovaný predaj je výsledkom vzájomnej dôvery a transparentnosti medzi mnou a  klientom ktorého zastupujem. 
  

Jozef Cabaj
8
rokov skúseností v odbore
100 +
klientov
48
realizovaných transakcií

Konzultácie

 

Realizované zákazky

Všetky nehnuteľnosti

Služby

SLUŽBY, KTORÉ VÁM RÁD POSKYTNEM

Komplexné služby makléra vedia ušetriť kopec času a problémov, nechajte si poradiť od odborníka

 Osobne navštívim a poradím

Po osobnej obhliadke Vašej nehnuteľnosti zistím jej hodnotu na základe porovnania ponúkaných a hlavne predaných nehnuteľností v danej lokalite a v čase. Vysvetlím Vám, prečo je správne nastavenie ceny nehnuteľnosti dôležité. Poradím Vám ako správne pripraviť nehnuteľnosť na fotenie pre webové stránky. Správne pripravená a nafotená nehnuteľnosť zvyšuje hodnotu a zrýchli čas predaja.

 

 Nafotím, vymeriam a spracujem

Premeriam a skontrolujem výmery priestorov laserovým meradlom. Spracujem pôdorys nehnuteľnosti. Vďaka tomu získa klient ucelený obraz o nehnuteľnosti a vie sa v priestore orientovať. Nafotím nehnuteľnosť širokouhlou zrkadlovkou a spracujeme videoprehliadku. Myslite na to, že fotky predávajú.

 

 Odprezentujem

Vypracovanú prezentáciu vám zašlem na odsúhlasenie. Po vzájomnom odsúhlasení popisu a fotodokumentácie začnem s prezentáciou nehnuteľnosti na najviac navštevovaných realitných portáloch.

 

 Vyberiem záujemcu

Preverím bonitu záujemcu a obhliadky absolvujem s dôveryhodnými záujemcami. S vybratým záujemcom vyriešim priebeh predaja formou:
– rezervačnej zmluvy
– zmluvy o budúcej zmluve
– kúpno-predajnej zmluvy

 

 Pomôžem s financovaním

Prefinancujem nehnuteľnosť (úver) za čo možno najlepších podmienok. V prípade financovania cez úver komunikujem s  financujúcou bankou. Predávajúci má vedomosť o celom priebehu financovania zo strany kupujúceho.

 

 Pravidelne informujem a na záver odovzdám nehnuteľnosť

Priebežne budete dostávať informácie a výstupy z absolvovaných obhliadok. Získate veľmi dobrý obraz o tom, aký je o ňu záujem na realitnom trhu. Zabezpečím odovzdanie nehnuteľnosti formou odovzdávajúceho a preberacieho protokolu.

 

Ukážky mojej práce

 

 

 

 

IMG_9626

Videoprehliadky

Novým štandardom prezentácie mojich nehnuteľností sú 3D interaktívne prehliadky vytvorené s jedinečnou kamerou Matterport Pro 2.
Ako to vyzerá? 

 

Predávate byt? Pomôže vám videoprehliadka.

Štatistický údaj hovorí, že viac ako 90% ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť najprv zamieri na internet. Časy, keď sa nehnuteľnosti predávali  takpovediac samy sú nenávratne preč. Vo veľkom množstve ponúk sa preto priam žiada upútať pozornosť. Prvý dojem je najdôležitejší, snažte sa zaujať, urobiť predávaný byt, či dom atraktívnejší, pre kupujúcich lákavejší. Pomôže tomu Home Stagingkvalitnými fotografiami. Ak však urobíte ešte  videoprehliadku, výraznejšie sa od konkurencie odlíšite. Ihneď preskočíte  90% predávajúcich, ktorí to nerobia.

Prečo je dobré prezentovať nehnuteľnosť spolu s videoprehliadkou? 

Videoprehliadka dopomôže k lepšej priestorovej orientácii. Človek si nehnuteľnosť lepšie predstaví a vďaka profesionálnym fotografiám získa ucelenú informáciu. Dôležitým veľkým plusom je, že profesionálne realitné servery majú vidoprezentáciu ,,radi“ a zvýhodnňujú ju. Video je na stránke zvýraznené bielym trojuholníkom v kruhu (“play”) . Ste videný na prvý pohľad a váš inzerát je o krok vpredu. Ďaľšou možnosťou je prezentácia videa na You Tube.

Aké sú hlavné výhody videoprehliadok? 

Videoprehliadka detailným spôsobom v niekoľkých minútach odprezentuje  nehnuteľnosť zo všetkých uhlov. Potvrdzuje sa, že po zhliadnutí videa absolvujú prehliadku len klienti, ktorí o nehnuteľnosti vážne uvažujú a naopak na prehliadku nejdú záujemci, ktorí po zhliadnutí s istotou vedia, z akého dôvodu im daná nehnuteľnosť nevyhovuje.    

 

 Naposledy predané

 

https://www.youtube.com/watch?v=8fi-uHQ2VQY&t=12s

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=YzIIpbOjtaE&t=2s

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=3LRdiuS4wHQ

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=wdFS3QKXX3M&t=7s

 

Referencie

Všetky referencie

E-book

10 chýb pri predaji nehnuteľnosti

spracovaním osobných údajov

Najnovšie články

Predávate byt s hypotékou? Takto by ste mali postupovať
26. 11. 2021

Predávate byt s hypotékou? Takto by ste mali postupovať

V súčasnosti nachádzame v ponuke realít čoraz častejšie byty alebo nehnuteľnosti, na ktoré majú majitelia hypotéku. Je vôbec možné predať byt, ktorý je zaťažený hypotékou? Čo to znamená pre predávajúcich a pre kupujúcich?

 

Prenajímate byt a nájomník spôsobil škody? Zaplatiť ich môže poisťovňa
01. 11. 2021

Prenajímate byt a nájomník spôsobil škody? Zaplatiť ich môže poisťovňa

Poistenie nehnuteľnosti nie je nikdy na škodu. Treba s ním rátať nielen v prípade vlastného bývania, ale aj pri investičných nehnuteľnostiach. Môže sa totiž stať, že aj váš nájomca spôsobí škodu napríklad susedom, ktorí budú určite žiadať odškodnenie. Ako dosiahnuť, aby ste nemuseli za škody hradiť z vlastného vrecka, prípadne nájomcovho?

Všetky články

Kontaktný formulár